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维修基金的使用范围是什么
维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金的使用范围包括：电梯、天线、路灯、消防设施、绿地、还有道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。
使用范围： 公共区域维修：维修基金主要用于物业公共区域的维修，包括楼宇的外墙、屋顶、楼梯、道路等。 公共设施设备维护：基金也会用于物业内的公共设施设备的维修和更新，如电梯、空调系统、监控系统、消防设备等。
住房维修基金缴纳比例是多少
购房者需按照所购房产价值的2%至2%的比例缴纳维修基金。值得注意的是，售房单位代收的这笔基金属于全体业主共有，不计入房产销售收入，具体缴纳比例由省、自治区、直辖市的房地产行政主管部门来设定。对于内销的商品住宅，必须设立房屋维修基金，并按规定筹集。
维修基金的收费标准按购房款2-3%的比例交纳，或者按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。
根据《天津市商品住宅维修基金管理办法》，首期维修基金由开发建设单位和购房人按购房款总额的一定比例缴纳。具体来说，不配备电梯的商品住宅，双方各按1%缴纳；配备电梯的商品住宅，开发建设单位按5%，购房人按1%缴纳。市维修基金管理机构会与指定的商业银行签订委托协议，开设维修基金专户。
房屋维修基金的计算方式：一般来说，房屋维修基金是按照房屋的总价来计算的。具体的比例可能因地区、楼盘等因素而有所不同，但通常在2%-3%之间。也就是说，如果房屋总价为100万，那么维修基金大约为2万至3万。 政策影响：除了房屋总价和比例外，当地政府的相关政策也可能影响到房屋维修基金的金额。
对于出售公有住房的情况，业主同样需要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米的交存金额为当地房改成本价的2%。此外，售房单位还需从售房款中提取一定比例的住宅专项维修资金，其中多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。
不同地区和不同类型的房屋可能有不同的维修基金交存比例。例如，对于高层住宅，由于结构复杂、维护成本较高，维修基金的交存比例可能会略高于多层住宅。此外，新建楼盘和老旧小区的维修基金交存标准也可能存在差异。因此，具体的交存金额还需根据当地政策和房屋情况来确定。
欧米伽蝶飞手表机芯(欧米伽蝶飞系列是机械表吗)
1、欧米茄碟飞系列手表是一种机械表。例如，78130.39型号的碟飞系列X2大日历表同轴擒纵男表，在2012年的欧米茄香港公价表中已不再出售。如在日本购买，手表为并行（水货），无需上税，售价约20万日元。
2、欧米茄碟飞系列48150.01机械男表搭载的是欧米茄自产的2202自动上链机械机芯，而非ETA2895-1机芯。这款机芯是基于ETA2895改造的同轴设计，具有小秒功能。在中国大陆专柜，这款表的售价为27，900元人民币。欧米茄并未在其碟飞系列中使用ETA机芯。
3、欧米茄碟飞系列45750.00是一款全自动机械表，搭载了2500同轴 GMT自动上链计时机芯。 在日本，这款表的并行售价大约为186500日元，换算成人民币约为15086元。 关于回答者提到的8500机芯，实际上欧米茄手表的机芯并非都是瑞士生产，但大部分确实来自瑞士。